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各區(qū)人民政府，育才生態(tài)區(qū)管委會，市各有關(guān)單位：

《2019年三亞市裝配式建筑推進工作措施》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實施。

三亞市人民政府辦公室

2019年7月3日

（此件主動公開）

2019年三亞市裝配式建筑推進工作措施

為加速推進我市裝配式建筑的發(fā)展，按時按量完成省政府下達(dá)我市的工作任務(wù)目標(biāo)，根據(jù)《海南省人民政府關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（瓊府〔2017〕100號）、《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于貫徹落實省領(lǐng)導(dǎo)有關(guān)裝配式建筑批示精神的通知》（瓊建科函〔2019〕357號）及省領(lǐng)導(dǎo)批示精神，結(jié)合海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展和改革委、省自然資源和規(guī)劃廳《關(guān)于2019年推進裝配式建筑有關(guān)工作事項的通知》（瓊建科〔2019〕137號）要求，現(xiàn)提出以下工作措施：

一、提高重視，加強組織領(lǐng)導(dǎo)。市裝配式建筑推進工作聯(lián)席會議成員單位，嚴(yán)格按《三亞市人民政府關(guān)于印發(fā)三亞市推進裝配式建筑發(fā)展實施意見的通知》（三府〔2018〕255號）、《三亞市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)三亞市建筑式建筑推進工作聯(lián)席會議制度的通知》（三府辦〔2018〕233號）要求及職責(zé)分工，齊抓共管，形成合力，確保符合條件的項目尤其是政府投資項目采用裝配式方式建造，出臺裝配式建筑優(yōu)惠政策細(xì)則、項目閉合監(jiān)管辦法等，爭取裝配式建筑工作在我市得到實質(zhì)性進展。

二、加大力度推進裝配式建筑生產(chǎn)基地落地。市自然資源和規(guī)劃局牽頭，統(tǒng)籌我市工業(yè)用地，優(yōu)先從生態(tài)環(huán)保方面進行可行性論證，于2019年7月31日前解決裝配式建筑生產(chǎn)基地的項目選址問題。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主動對接服務(wù)，做好項目建設(shè)指導(dǎo)工作，爭取今年內(nèi)完成裝配式建筑生產(chǎn)基地項目的落地。

三、在項目前期階段，將是否執(zhí)行裝配式建筑列為審批條件之一。

（一）社會投資項目，在土地招拍掛前，市自然資源和規(guī)劃局應(yīng)就是否采用裝配式方式建造征詢市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的意見，將有關(guān)要求列入土地出讓公告，并在土地出讓合同或土地劃撥決定書中予以載明。

（二）政府投資項目，在研究項目建設(shè)方案時，堅持造價服從生態(tài)、以先進技術(shù)為支撐推進建筑行業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的理念，確定以裝配式建造。市發(fā)展改革委、三亞崖州灣科技城管理局、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園管理委員會、各區(qū)發(fā)改部門在進行項目可研、初步設(shè)計評審時，應(yīng)邀請同級住建部門參加，就項目是否采用裝配式建造提出意見，并將同級住建部門意見寫入可研批復(fù)、初步設(shè)計概算批復(fù)文件中。

（三）規(guī)劃報建階段，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在進行節(jié)能審核時，應(yīng)就項目的建造方式予以確定，圖審機構(gòu)應(yīng)根據(jù)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的審核意見，對項目的施工圖設(shè)計文件進行核實。應(yīng)采用裝配式方式建造的項目，施工圖設(shè)計文件沒有明確的，圖審機構(gòu)不予通過審核。應(yīng)采用裝配式方式建造的項目，圖審機構(gòu)應(yīng)在施工圖設(shè)計文件審查合格證上予以明確，施工許可證應(yīng)注明執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、裝配率等信息。

建筑節(jié)能審核、施工許可已下放的三亞崖州灣科技城管理局同等處理。

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園管理委員會在核發(fā)施工許可時同等執(zhí)行。

（四）強制推廣裝配式方式建造的范圍：

1.2018年4月8日后批復(fù)可研的政府投資項目。

2.2019年5月15日后批復(fù)規(guī)劃方案，且建筑面積10萬平方米及以上的商品房項目、總建筑面積5萬平方米及以上或單體建筑面積3萬平方米及以上的公共建筑項目。

四、2018年4月8日至發(fā)文之日，已批復(fù)可研的政府投資項目，應(yīng)貫徹落實《海南省人民政府關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（瓊府〔2017〕100號）及省領(lǐng)導(dǎo)有關(guān)批示精神，嚴(yán)格采用裝配式建造。確不符合條件的，市裝配式建筑聯(lián)席會議辦公室召集主要成員單位，召開聯(lián)席會議研究同意后，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局報省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案。

五、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將采用裝配式建造的項目，建立項目清單臺賬，做好跟蹤服務(wù)、技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督等工作，并于每月5日前向省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、市政府上報項目進度。