一、政策扶持
最近住建部首次提出加大鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點，讓鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑成為市場的焦點。
日前住建部發(fā)布通知要求：推進建筑業(yè)重點領(lǐng)域改革，促進建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，其中強調(diào)要推進鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)試點。
業(yè)內(nèi)人士告訴記者：過去我國鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑主要集中于公共建筑領(lǐng)域，在住宅領(lǐng)域發(fā)展則相對緩慢，在政策的推動下，鋼結(jié)構(gòu)+住宅將打開鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑的想象空間。
二、鋼結(jié)構(gòu)可循壞利用
仇保興（中國城市科學研究會理事長）：那么這種鋼結(jié)構(gòu)的建筑，它是在整個建筑的全生命周期，它是可以循環(huán)利用的，所以說你把建筑拆了，這結(jié)構(gòu)都可以用。甚至可以比方說，大不了就是回爐，重新冶煉。發(fā)達國家現(xiàn)在形成的一個概念，就是城市礦山的概念，城市礦山就是把這些鋼材就儲存在我們的建筑里面。
據(jù)悉，目前鋼結(jié)構(gòu)建筑回收率可以高達90%以上，鋼材屬于戰(zhàn)略資源，發(fā)達國家30%以上建筑都采用鋼結(jié)構(gòu)，部分國家達到40%，而我國僅僅只有6%。
三、鋼結(jié)構(gòu)可減少人工成本，發(fā)展空間廣闊
方晏荷（華泰證券建筑建材分析師）：鋼結(jié)構(gòu)的成本它主要取決于鋼的成本和人工的成本。因為人工的成本，它是逐漸處于緩慢上漲的態(tài)勢，但是鋼成本的話，它目前還是相對來說，會更高一些。鋼材的成本大概占到了（總成本）的50%-60%。
業(yè)內(nèi)人士表示：人工成本上升是未來的大趨勢，鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑在建筑效果、資源節(jié)約和人工成本有一定優(yōu)勢。未來鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑將成為主流發(fā)展方向。
王宏（中建鋼構(gòu)董事長）：現(xiàn)在我們的人工成本，可能占建筑成本的20%還不到，那么在西方的發(fā)達國家，人工成本已經(jīng)占到建筑成本的50%，那么隨著一個人工成本的增加，那么我們材料成本占建筑總成本的比例它就減少了。隨著我們工業(yè)化程度的提高，那么我們的勞動生產(chǎn)率也會提高。我相信鋼結(jié)構(gòu)的邊際效應，這一天一定會到來。
根據(jù)工信部此前印發(fā)的《鋼鐵工業(yè)調(diào)整升級規(guī)劃（2016-2020年）的通知》中國將力爭鋼結(jié)構(gòu)用鋼量增加到1億噸以上，鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑+住宅若能得到有效推廣，也會帶動上游的鋼鐵產(chǎn)能的消化。
四、政策利好
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《“十五”裝配式建筑行動方案》《裝配式建筑示范城市管理辦法》《裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地管理辦法》的通知
建科﹝2017﹞77號
全面推進裝建筑發(fā)展。提出:到2020年,全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上,其中重點推進地區(qū)達到20%以上,積極推進地區(qū)達到15%‰以上,鼓勵推進地區(qū)達到10%以上;培育50個以上裝氣式建筑示范城市,200個以上裝配建產(chǎn)業(yè)基地,500個以裝配式建筑示范工程,建設(shè)30個以上裝式建餓科技創(chuàng)新基地。
中共中央國院印發(fā)進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見
2016年2月6日
加大政策支持力度力爭用10年左右時間使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑。
國務院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見
國辦發(fā)﹝2016﹞71號
以京津、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區(qū)，常住人口超過300萬的其他城市為積極推進地區(qū)，其余城市為鼓勵推進地區(qū)，因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑力爭2020到2025年使裝建筑占新建建筑面積的比例達到30%。
國務院辦公廳關(guān)于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見
國辦發(fā)﹝2016﹞19號
要堅持標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應用推動建造方式創(chuàng)新大力發(fā)展裝配式混凝土和鋼結(jié)構(gòu)建筑，在具備條件的地方倡導發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑不斷提高裝配式建筑在新建建筑中的比例。力爭用10年左右的時間使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。
關(guān)于印發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管2019工作要點的通知
建市綜函﹝2019﹞9號
開展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點。選擇部分地區(qū)開展試點，明確試點工作目標、任務和保障措施，穩(wěn)步推進試點工作。推動試點項目落地，在試點地區(qū)保障性住房、裝配式住宅建設(shè)和農(nóng)村危房改造、易地扶貧搬遷中，明確一定比例的工程項目采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建造方式，跟蹤試點項目推進情況，完善相關(guān)配套政策，推動建立成熟的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)體系。
中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 發(fā)布
《冷彎薄壁型鋼多層住宅技術(shù)標準》
JGJ/T 421--2018
2019年1月1日，我國裝配式輕鋼住宅行業(yè)的一項新的行業(yè)標準——《冷彎薄壁型鋼多層住宅技術(shù)標準》（JGJ/T 421--2018）將開始實施。該標準由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部于2018年10月9日發(fā)布。該行業(yè)標準最大的亮點是堵住了多層裝配式輕鋼住宅的安全漏洞，迎來多層裝配式輕鋼住宅的春天。
來源：央視《交易時間》 造房教授
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